BeschreibungZur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts. Die Gesamtfläche beträgt ca. 156 m² und bietet durch vorhandene Trockenbauwände eine hohe Flexibilität in der Raumaufteilung. Individuelle Anpassungen des Grundrisses sind somit problemlos realisierbar.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung in Abstimmung mit dem Vermieter, der als Tischler tätig ist und somit maßgeschneiderte Ausbauwünsche fachgerecht umsetzen kann.
Die Fläche wurde zuletzt als Dentallabor genutzt, wodurch entsprechende Anschlüsse bereits im Fußboden vorhanden sind und bei Bedarf unkompliziert wieder aktiviert werden können. Dies bietet insbesondere für medizinische oder labortechnische Nutzungen ideale Voraussetzungen.
Die Einheit ist ab sofort verfügbar und eignet sich für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten – von klassischer Büronutzung bis hin zu Praxis- oder Laborflächen.
LageDie angebotene Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in Bielefeld, im Stadtteil Brackwede. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr aus. Die umliegende Infrastruktur ist gewachsen und bietet eine Vielzahl an Dienstleistungs- und Versorgungsmöglichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie medizinische Einrichtungen.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen gewährleistet, sodass sowohl die Bielefelder Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichbar sind. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende mit Kundenverkehr.
