Preisangaben

• Kaufpreis:
  300.000,00 EUR
• Provisionspflicht:
  Ja
• (Außen)-Courtage:
  3,57%
  (mit Mwst: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):
  19,00 %

Flächenangaben

• Wohnfläche (m²):
  124 m²
• Nutzfläche (m²):
  8,45 m²
• Anzahl der Zimmer:
  5
• Anzahl der Schlafzimmer:
  3
• Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
  5
• Anzahl der Badezimmer:
  2
• Anzahl der Balkons/Terrassen:
  3
• Anzahl der Stellplätze:
  2

Zustandsangaben

• Baujahr:
  2003

BeschreibungDie großzügige Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen bietet.

Im Rahmen einer kürzlich durchgeführten Renovierung wurde die Wohnung umfassend aufgewertet und präsentiert sich heute in einem gepflegten, modernen Zustand. Helle, freundliche Räume sowie eine gelungene Aufteilung schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Südterrasse, die zu jeder Jahreszeit ein geschützter Ort für entspannte Stunden im Freien ist – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang eines langen Tages.

Die insgesamt fünf Zimmer verteilen sich optimal auf zwei Ebenen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Drei gut geschnittene Schlafzimmer stehen zur Verfügung, von denen zwei über einen eigenen Balkon verfügen und zusätzlichen Freiraum sowie einen schönen Ausblick ins Wohnumfeld bieten.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die zwei Badezimmer: Ein helles Tageslichtbad mit Dusche schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, während ein weiteres Bad die Alltagstauglichkeit insbesondere für Familien oder Gäste ideal ergänzt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die derzeit für 45 € monatlich vermietet ist. Diese kann optional für 10.000 € erworben werden und stellt eine wertvolle Ergänzung dar – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Insgesamt handelt es sich um eine moderne, großzügige und vielseitig nutzbare Immobilie, die durch ihre gelungene Kombination aus Raumangebot, Ausstattung und Wohnkomfort überzeugt.Ausstattung Ca. 124 m² Wohnfläche

Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen

5 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung

3 Schlafzimmer, davon 2 mit eigenem Balkon

Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse

-Überdachte Südterrasse

-2 Badezimmer

-Tageslichtbad mit Dusche

-Kürzlich renoviert

-Gepflegter, moderner Gesamtzustand

-Gute Lichtverhältnisse durch große Fensterflächen

-Garage (derzeit vermietet für 45 € monatlich)

-Garage optional erwerbbar für 10.000 € LagebeschreibungDie Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Stadtteil Königsborn der Unna. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegter Wohnbebauung, Grünflächen und einer guten Infrastruktur aus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie der Bahnhof Bahnhof Unna-Königsborn sorgen für eine schnelle Verbindung in die Unnaer Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Darüber hinaus ist die Autobahn A1 Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Grünanlagen und Spazierwege an. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Kurpark Königsborn, der mit seinen weitläufigen Flächen und gepflegten Wegen zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung und vielseitigen Versorgungsmöglichkeiten.Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund

um das Angebot zur Verfügung.

Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?

Ihr Ansprechpartner:

Timo Poete

E-Mail: t.poete@immoweb.de

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch auf unserer Internetseite www.immoweb.de

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Au

Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir

übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.